消基會董事長蘇錦霞表示，在預售屋履約保證制度上路後，建經公司擔任推出預售屋的建商之受託機構，在信託期間提供消費者專款專用、工程進度查核、繳納工程款控管等服務，將可讓消費者獲得一定的保障，這與消基會理念一致。
但是，蘇錦霞也主張，如果把建商或賣方、與受託機構或建經公司之間的信託契約關係，延伸到建商或賣方、與消費者或預售屋承購戶之間的直接契約關係，那麼對於消費者的實際保障程度將再上層樓。
蘇錦霞分析，依照目前建商或賣方、和受託機構或建經公司之間所訂立的信託契約關係來說，一旦建商或賣方無法按合約完成興建、交屋，房屋續建完成後是屬於建經公司所有，消費者或預售屋承購戶所獲得的保障，僅止於先前所繳交的預售屋工程款，可獲得返還，不致求償無門。 |
