與其說林肯大郡的擋土牆擋不住溫妮颱風，不如說是人禍擋不住天災。

　　林肯大郡災變發生後，研究如何補償固然迫切，但如何痛定思痛防患未
然應更為重要，亦即施工的品質安全比事後保險求償的規範來得積極具體，
畢竟人命無價。根據商業週刊及TVBS民意調查中心調查發現，有近半數民眾
對建築物安全不具信心，並有高達79.8％的民眾認為建商重視公司利益甚於
住戶的安全，而針對林肯大郡災變之慘劇，受訪民眾亦認為政府與建商同該
負責。此次司法單位偵辦方向不再侷限行政弊端，對於常此以往的諸多營建
陋習亦展開追查，此點尤值得社會廣泛注意。

　　規劃粗糙、監造落空，消費者購屋不免淪為走鋼索的僥倖，這絕非不動
產交易安全之常規。我們知道，林肯大郡災變之發生亦非僅施工之不良所引
致，整個營建過程中，按圖施工僅是其中最基本的階段之一，完整的營建品
質控管，可以說從規劃構想及草圖計畫階段即已開始，經過設計發展階段、
施工文件階段、發包階段，未來工程的良窳幾已定型，最後才是施工階段、
試車及驗收階段，至此建築物的形貌已充分展現，經過完整的營建管理監控
作業，消費者擁有高枕無憂的房舍應非難事，問題在於，如此縝密的營建管
理作業，將使殘漏不實的施工計畫與偷工減料一一曝露，部份已積非成是的
營造廠與貪圖近利的建築商是不會支持的。

　　山坡地建築並不可怕，不必因噎廢食，以台灣的天然地理條件，適度利
用山坡地亦有必要，但要購屋大眾具備判別地質、坡度、地形、施工等專業
知識，亦過於沈重，信賴專業，並善於利用專業已然成為當前惟一的自助法
則。面對惶惶難安的居住安全信心，建築商不但首應祛除開發山坡地即有暴
利的偏窄想法，民眾購買環境敏感地區的房子尤應檢視建商是否透過專業機
構對整個營建專案執行完整營建管理以確保權益，購屋風險掌控不難，難在
風險意識常被層層糖衣包裹。