什麼是"不動產金融"？
不動產金融分為貸款與融資兩部份。 貸款可分為銀行貸款、公司貸款暨政策性優惠貸款等，銀行貸款是指以支付 利息方式向金融機構融貸部份屋款，此時購屋人多需提供房屋土地設定第一 順位抵押權給銀行。公司貸款在促銷預售屋時較為常見，其額度均為總價款 的三成以下，時限一至三年不等，有無息亦有比照銀行利率的情形。政策性 優惠貸款是政府針對特定群體或針對特定目的所提供的長期低利購屋貸款， 此次央行提供一千五百億住宅專案貸款亦屬此類。

融資則指地主或建商以土地或建築計畫向銀行抵押暨信用取得之興建資金 而言，目前我國融資審核與管理制度尚未建立，政策性緊縮與紓困交互干預 ，而呈不穩定狀態，極待專法規範。

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