為維持都市持續的生命力，針對窳陋、老舊、衰敗的地區，透過政府與私人團體的努力，擬定綜合性再發展計畫，並經由專家學者審議過程，辦理拆除重建、整建維護，以達增進都市機能、改善居住環境、提升房地產價值的目的。因此，都市更新不是狹義的房屋改建而已，而是透過公私合作、專家審議、民眾參與等方式，在兼顧社會、經濟、環境等層面下，加速都市再發展。
辦理都市更新的好處有哪些？
•具有多數決精神：當參與都市更新的人數達一定比例以上，即同意實施，以解決更新地區產權整合困難的問題。
•建築容積獎勵提高居民參與意願：建築容積獎勵最高可達法定容積的一•五倍或原建築容積加法定容積的○•三倍。
•強制公有土地配合更新：公有土地一律參與更新，避免造成更新阻力。
•賦稅減免：針對更新期間、更新後之土地房屋、更新機構投資等給予稅捐減免，提高都市更新參與意願。
•簡化都市計畫變更程序：都市更新事業擬定變更，涉及都計畫變更者，經更新委員會審議通過，得先發佈實施，再配合辦理後續都市計畫擬定變更程序。
•以不動產證券化方式集資：證券管理機關得設立都市更新投資信託公司，發行都市更新投資信託受益憑證，募集都市更新投資信託基金。
實施者是誰？
　　實施者是依據都市更新條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。其意義類似一般民間慣稱之「業主」、「甲方」，或是申請建築執照之「起造人」。公辦更新時，市政府可自行實施或委託都市更新事業機構實施；民間自辦更新時，除地主自辦、土地所有權人七人以上合組更新會擔任更新實施者外，並得委由更新事業機構實施。
都市更新計畫和都市更新事業計畫有何不同？
　　都市更新計畫是擬定都市更新事業之指導，可由政府或民間實施者擬定，經市都委會審議通過後公告實施。
　　都市更新事業計畫係由實施者依照都市更新計畫目標擬定，內容應詳細表明土地使用、公共設施興修、建築設計、財務計畫、拆遷安置、實施進度等，經更新委員會審議通過後據以實施。
都市更新地區和都市更新單元有何不同？
　　都市更新地區係政府經調查建築物、實質環境之公共安全、公共交通、公共衛生、都市機能、社會治安及保存維護需求等劃設，其範圍可能包括數個街廓。都市更新單元則是實施都市更新事業計畫之最小基地規模，由實施者依據市政府所訂更新基地規模及自行劃定更新單元評定基準等規劃定。因此，一個都市更新地區範圍應至少包括一個以上都市更新單元。
權利變換和一般合建有何不同？
　　權利變換係指更新事業計畫範圍內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項柷利或資金，參與或實施都市更新事業，於更新事業計畫實施完成後按其前原權利價值比例及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。類似立體的市地重劃。
　　權利變換計畫只要取得大多數權利人之同意即可實施，其更新前後價值之認定由實施者委由三家鑑價公司估價後評定，其擬訂時程應於都市更新事業計畫核定發佈實施後擬訂，必要時得與都市更新事業計畫一併辦理。
　　一般合建則是由地主與建設公司合作，按其彼此認定之價值比例由地主提供土地、建商提供資金合建，並分回改建完成後之建築物及其土地比例，需取得全部權利人之同意才可實施，其程序依一般建管程序辦理，無須另外擬訂任何計畫送審。


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